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          1. 甘肅省產權交易所
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            蘭州市安寧區新城科技孵化大廈部分房產整體租賃公告

            2022-09-28 10:48點擊數(0) 加入收藏

            項目編號:WL2022ZZ210


            項目名稱

            蘭州市安寧區新城科技孵化大廈部分房產整體租賃項目

            項目編號

            產權子類型

            房產

            掛牌起始日期

            2022-09-28

            掛牌截止日期

            2022-10-14

            掛牌期滿,如未征集到意向承租人

            項目終結

            標的

            概況

            蘭州市安寧區新城科技孵化大廈部分房產整體租賃,具體情況如下:

            標的序號

            房號

            產權證號

            建筑面積

            (㎡)

            租賃
            年限

            首期租金

            掛牌價

            租賃

            保證金

            備注

            1

            裙樓1007

            蘭房權證(安寧區)字第468673

            243.53

            辦公及停車場

            4

            500萬元/

            20萬元

            首期為第1年、第2年;二期為第3年、第4年。

            2

            裙樓1010

            蘭房權證(安寧區)字第4686751

            34.42

            3

            裙樓1104

            蘭房權證(安寧區)字第239711

            424.23

            4

            1單元401

            蘭房權證(安寧區)字第366079

            1688.81

            5

            1單元501

            蘭房權證(安寧區)字第366147

            1688.81

            6

            1單元601

            蘭房權證(安寧區)字第366148

            1688.81

            7

            1單元701

            蘭房權證(安寧區)字第366150

            1688.81

            8

            1單元801

            蘭房權證(安寧區)字第366083

            1688.81

            9

            1單元1001

            蘭房權證(安寧區)字第383226

            1688.81

            10

            1單元1101

            蘭房權證(安寧區)字第383227

            1688.81

            11

            1單元1501

            蘭房權證(安寧區)字第230903

            1688.81

            12

            1單元1601

            蘭房權證(安寧區)字第230901

            1688.81

            13

            1單元1701

            蘭房權證(安寧區)字第230928

            1688.81

            14

            1單元1801

            蘭房權證(安寧區)字第230900

            1688.81

            15

            1單元1901

            蘭房權證(安寧區)字第230899

            1688.81

            16

            1單元2101

            蘭房權證(安寧區)字第230897

            1688.81

            17

            1單元2201

            蘭房權證(安寧區)字第230896

            1688.81

            18

            1單元2501

            蘭房權證(安寧區)字第230931

            1671.26

            19

            1單元2601

            蘭房權證(安寧區)字第230934

            1671.26

            20

            2單元2401

            蘭房權證(安寧區)字第228083

            1671.26

            21

            2單元2601

            蘭房權證(安寧區)字第228082

            1671.26

            22

            2單元2701

            蘭房權證(安寧區)字第228081

            1398.63

            23

            2單元2801

            蘭房權證(安寧區)字第228077

            1398.63

            24

            裙樓-1001

            蘭房權證(安寧區)字第246978

            416.43

            25

            裙樓-1002

            蘭房權證(安寧區)字第246979

            5261.38

            26

            裙樓2201

            蘭房權證(安寧區)字第239708

            4689.78

            27

            裙樓3301

            蘭房權證(安寧區)字第239702

            4694.06

            28

            2單元401

            蘭房權證(安寧區)字第228076

            1688.81

            合計

            50578.28

            -

            出租方情況

            出租方名稱

            蘭州農商銀行復興支行

            出租方承諾

            我方作為出租方,向甘肅省產權交易所集團股份有限公司(以下統稱"甘交所集團")提出申請,將我方依法擁有的租賃標的公開租賃,由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

            1.本次公開租賃是我方真實意愿表示,租賃標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

            2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。

            3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

            4.我方在公開租賃過程中,遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則,按照有關規定履行我方義務。

            我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

            出租方決策文件

            -

            行為批準或備案機構

            蘭州農商銀行風險合規委員會

            特別

            告知

            1.標的1220211217日起、標的32520201231日起、標的26282020128日起至本項目成交后《租賃合同》簽訂之日期間欠交的暖氣費、物業費等相關費用須由承租人全部承擔。

            2.本項目首期租金以成交價簽約,二期租金根據首期成交價增加幅度予以確認(首期委托價為500萬元/年,二期委托價為600萬元/年)。

            3.本項目租金按季度向出租方支付,免租期為3個月。







            交易

            條件

            資金繳納方式

            線下支付

            交易方式

            公告期內產生兩個及以上符合條件的意向承租人的,采取網絡競價方式確定承租人;只產生一個符合條件的意向承租人的,按掛牌價與意向承租人報價孰高原則直接簽約。

            承租人資格條件

            1.符合法律法規規定的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

            2.具有良好商業信用和資金支付能力。

            3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

            標的交割

            -

            與交易相關的其他條件

            1.租賃標的以現狀交割,意向承租人應在公告期內自行對租賃標的進行踏勘并對其詳細情況進行盡調,成交后承擔所有風險。意向承租人應提交租賃申請及相關材料,辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在在公告截止日17時前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。交易保證金確認到賬后,取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料,或交易保證金未按規定時間到帳的,視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后如數無息原渠道退還。

            2.意向承租人應在被確定為承租人后5個工作日內簽署《成交結果通知書》、支付首季租金,并在接到出租方通知后10個工作日內簽訂《租賃合同》及相關協議,《租賃合同》簽訂后其交納的交易保證金轉為租賃期間的租賃押金。否則,均視違約,其交納的交易保證金轉為違約金不予退還,出租人有權重新掛牌租賃。

            3.承租人須遵守國家法律、行政法規有關規定,應有良好的商業信譽,無違法違規、不良經營記錄;承租人不得從事違法經營活動,不得影響出租人周邊其他營業場所的安全經營,不得影響周邊群眾日常生活。如由此造成承租人不能按預期方案使用標的房產并導致《租賃合同》不能履行的,由承租人承擔全部責任。

            4.未經出租人書面同意,不得將租賃標的轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議,轉讓、轉借或調換使用。否則,出租人有權單方終止《租賃合同》,已支付的租金、租賃押金不予退還。

            5.承租人須按相關物業要求建立、落實消防、安全等管理制度,負責租賃區域內所有資產、消防、人員等安全管理。

            6.租賃標的水、電、暖、物業等費用由承租人按計量向各征收部門按時交納。

            7.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

            8.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況,并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況,自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后,不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的交付時間不確定或租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

            9.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《租賃合同(待簽)》等文件。  

             

            交易

            指南

            交易規則

            意向受讓方在提交報名資料及競價前請務必遵照《轉讓公告》《受讓申請與承諾書》《受讓須知》和E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與投資。

            交易報名

            報名時間

            2022-09-28 09:00:00 2022-10-14 17:00:00

            報名手續

            意向承租人應在公告規定時間內向甘交所集團提交報名資料,具體如下:
             1.
            主體資料。自然人需提供身份證復印件;法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件;非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。
             2.
            委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

            3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

            意向承租人須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。  

            保證金及處置方式

            1.交易保證金交納截止時間為2022101417:00,以銀行實際到賬時間為準。

            2.若意向承租人未競得租賃標的,交易保證金在交易結束后如數無息原渠道退還。

            3.《租賃合同》簽訂后承租人已交納的交易保證金轉為租賃期間的租賃押金。

            4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,意向承租人一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾:如意向承租人存在以下任何一種情形,出租方和甘交所集團可扣除該意向承租人的交易保證金,在扣除交易雙方應向甘交所集團交納的交易服務費后作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴:

            1)只征集到一個符合條件的意向承租人,意向承租人在被確定為承租人后,因承租人原因未在成交后的5個工作日內簽訂《成交結果確認書》及相關文書的。

            2)征集到兩個及以上符合條件的意向承租人:

            ①在網絡競價中各意向承租人均未有效報價的。

            ②意向承租人通過網絡競價等方式被確定為承租人后,因承租人原因未在成交后的5個工作日內簽訂《成交結果確認書》及相關文書的。

            3)意向承租人提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的。

            4)意向承租人拒絕參與交易程序的。

            5)意向承租人故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

            6)承租人未履行所簽署的承諾文件之義務的。

            特別提示:因承租人違約導致標的再次掛牌租賃的,若二次掛牌成交價款低于本次成交價款時,該承租人還應補足差額部分。

            交易競價安排

            交易方式/競價方式

            -

            增價幅度(元)

            -

            自由競價時間

            -

            延時競價周(秒)

            -

            服務費

            詳見《租賃申請與承諾書》、《租賃須知》等報名材料。

            附件下載

            -

             

            聯系

            方式

            咨詢聯系人

            王經理13919210901    趙經理 13321333988    

            咨詢電話

            0931-8400283

            咨詢時間

            公告期內9:00-12:00,14:30-17:00(節假日除外)

            咨詢地址

            蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9

            技術支持

            王經理13919210901

               

            甘交所集團網站 www.theinnatcupecoy.com

            微信公眾號:GSCQ456

             





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